“Wij merken dat ondernemers behoefte hebben aan één aanspreekpunt dat het hele traject kan begeleiden,” vertelt Olaf Weghorst, directeur van het makelaarskantoor. Samen met zijn broer Arnoud heeft hij de dagelijkse leiding. Met een team van 14 medewerkers combineren ze vakkennis, betrokkenheid en Twentse nuchterheid. “Of het nu gaat om de aankoop van een pand, de uitbreiding van een bestaande hal of het verkrijgen van vergunningen - wij kunnen alles onder één dak regelen.” Deze integrale aanpak is een uitkomst voor ondernemers die willen groeien of vernieuwen. Met het eigen architectenteam kan Weghorst direct meedenken over indeling, uitstraling en functionaliteit. “Een ondernemer die zijn bedrijf wil uitbreiden hoeft niet eerst van makelaar naar architect en vervolgens naar de gemeente voor een omgevingsvergunning. Bij ons loopt alles via één lijn. Dat scheelt tijd, geld en vooral een hoop zorgen.”

Kansen in een krappe markt

De Twentse vastgoedmarkt staat onder druk. Gemeenten willen groeien met meer woningen én meer bedrijvigheid, maar de beschikbare grond is beperkt. “Dat maakt het voor ondernemers lastig om geschikte locaties te vinden,” legt Olaf uit. “Wij zien daarom steeds meer kansen in herontwikkeling van bestaande panden en binnenstedelijke locaties.” Een mooi voorbeeld is een project in Vriezenveen, waar een vrijstaande woning met een groot perceel werd omgevormd tot een appartementencomplex met elf woningen. Ook bij oude bedrijfspanden ziet Weghorst mogelijkheden. “Zo hebben we voor Westerhuis Verhuur in Almelo een voormalig garagepand getransformeerd naar een multifunctioneel pand met kantoor- en presentatieruimten. Dat is precies waar wij sterk in zijn: kansen zien en oplossingen bieden.”

Adviseren, verbinden, vooruitdenken

De adviserende rol is wat Olaf het meest voldoening geeft. “We kijken altijd wat er binnen het bestemmingsplan mogelijk is. Soms blijkt dat er bijvoorbeeld een stuk grond van de buren kan worden aangekocht, waardoor uitbreiding toch haalbaar wordt. Verhuizen is ook niet altijd een optie. Bedrijven lopen soms tegen beperkingen aan, bijvoorbeeld de onzekerheid over voldoende elektriciteitsaansluiting. Dan zoeken wij naar oplossingen binnen de bestaande locatie. Onze regio bruist van ondernemers die willen investeren in groei. Wij helpen ze daar graag bij. Niet alleen als makelaar, maar als partner in hun plannen.”

‍