Projectleider Frank Snijder van Systabo vertelt over de impact van deze omvang. “Bij dit project hebben we, net als bij onze andere projecten, gezamenlijke plansessies met onze ketenpartners. Dit doen we voor de fundatie, ruwbouw en afbouw.”

Met behulp van een 4D planning wordt een optimale uitvoering gerealiseerd. “Wat dit project uniek maakt is het feit dat de supervlakke betonvloeren op staal worden gefundeerd. Ook de bijhorende stijfheidseis en/of rotatie-eis die aan de vloeren worden gesteld, vragen bij de engineering en uitvoering van de vloeren extra inspanning. Om het mogelijk te maken om de vloeren op staal te funderen hebben we eerst het gehele terrein voorbelast, alvorens we met het grondwerk zijn begonnen,” licht Snijder toe.

Veiligheid en snelheid

Extra aandacht is er ook voor constructieve veiligheid tijdens de opbouw van de staalconstructie. “Samen met hoofdconstructeur Aveco de Bondt en GS Staalwerken hebben we een gedetailleerd montageplan opgesteld. Een dergelijk plan dient als basis voor de verdere afstemming met ketenpartners zoals de dak- en gevelmontage, maar ook de overige leveranciers. Het plan is als praatprent gebruikt bij het XL Park zodat we de veiligheid en alle logistieke activiteiten op de openbare wegen tijdens de staalmontage ook kunnen waarborgen”, vervolgt Snijder. Een project met deze omvang vraagt veel afstemming met alle partijen en een strakke planning. Snijder: “Zodra de staalconstructie stond en de dak beplating gereed was, is er al begonnen met het aanbrengen van de technische installaties vanaf het puinpakket. Zo zorgen we er voor dat de snelheid er goed in zit én blijft.“ Het hoogbouwmagazijn is door middel van twee bruggen aan de bestaande hallen verbonden. De montage van de loopbrug trok de nodige bekijks. De staalconstructie van de 22 meter lange brug werd geheel prefab aangevoerd. De kantoorruimte en kantine met horecakeuken is inmiddels opgeleverd en in de 30.000m2 grote hal worden vanaf oktober de supervlakke betonvloeren gestort. Snijder is trots op wat er de afgelopen maanden is neergezet. “Het is een bijzonder project om aan te werken én mooi dat het in onze eigen Twentse achtertuin is.”

Opvallende verschijning

Net als eerdere projecten op het XL Businesspark is ook deze uitbreiding een opvallende verschijning. Er is veel aandacht besteed aan de esthetische aspecten van het gebouw, waarbij de kleurkeuze en architectonische details zorgen dat het gebouw past bij de omgeving. “Het lijnenspel op de gevel is bijzonder en maakt het toch net weer meer dan alleen een grijze doos.” Maar ook de afmetingen van het project, de hoogte en de keuze van de toegepaste materialen maken het een bijzonder pand. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel bij zowel de opdrachtgever als bij Systabo zelf. Het nieuwe gebouw voldoet aan alle vereisten om in aanmerking te komen voor een BREEAM-NL Very Good certificaat. Deze certificering laat zien dat de betrokken partijen zich inzetten voor een groenere toekomst. De keuze voor duurzame materialen en de toepassing van innovatieve technologieën dragen bij aan de milieuvriendelijkheid van het project.

Bewuste bouwers

Bij Systabo staat veiligheid, duurzaamheid en zorg voor de omgeving altijd voorop. Daarom zijn we trots dat we deelnemer zijn van Bewuste Bouwers. Als onderdeel van dit initiatief werken we actief aan het minimaliseren van overlast, bevorderen van veiligheid en zorgen we voor een nette bouwplaats. We luisteren naar de omgeving, respecteren de leefbaarheid en zetten in op heldere communicatie met omwonenden en betrokkenen. Zo bouwen we niet alleen aan mooie projecten, maar ook aan een betere relatie met de omgeving.

Over Systabo

Systabo is gespecialiseerd in de realisatie van grootschalig bedrijfsvastgoed. De focus ligt daarbij op de logistiek en productie-industrie. Systabo maakt hoogwaardige warehouses met kantoren maar ook complexe productielocaties. De gebouwen die Systabo oplevert behoren tot de beste in de markt. Het zijn indrukwekkende, grote projecten voor professionele opdrachtgevers door heel Nederland. Systabo is onderdeel van VolkerWessels dat met circa 13.000 medewerkers verdeeld over 120 werkmaatschappijen, gevestigd in vier landen, gezamenlijk alles in huis heeft om een leeg stuk grond om te toveren tot een volledig functionerende stad.

‍